K11规划升级大揭秘：坂茂与奥雷舍人的强强联手！

潮新闻客户端 记者 詹慧雯

近日，位于杭州望江新城的新世界城市艺术中心商业部分规划公示。

在保持原容积率指标、建筑密度、绿化率等不变的前提下，优化了整体方案布局。优化之后，新方案更贴近杭州这座历史名城的特质，在城市公共空间设计中借鉴了宋韵文化。

为了给杭州带来一座有国际感的城市艺术新地标，新世界中国主动升级规划，斥巨资邀请到了2014年普利兹克建筑奖得主、日本建筑设计师坂茂。至此，加上曾主导设计CCTV总部大楼的德国建筑师奥雷·舍人，两位世界级建筑大师首次联手，共筑同一个项目—新世界·城市艺术中心。

新世界城市艺术中心最新规划效果图

新世界城市艺术中心规划升级

为杭州新添一座普利兹克奖设计师地标

本次规划公示，主要涉及新世界城市艺术中心商业部分，即购物艺术中心K11 ART MALL，瑰丽酒店ROSEWOOD、甲级商厦K11 ATELIER，服务式寓馆K11 ARTUS。

K11 ART MALL、K11 ARTUS，由2014年普利兹克奖得主坂茂大师设计，是坂茂写给杭州的一封古老东方情书。

调整后，K11 ART MALL建筑整体建筑风格看起来更加精致、线条更加丰富，一眼望去金灿灿的，像一个精心雕琢的艺术品。

K11 ARTUS，设计灵感来源于南宋皇城遗址外的「八卦田」，大量地运用了具有杭州本地特色的材料，借鉴中国传统编织工艺来打造「编织幕墙」。

通过最新版的效果图，我们可以看到，坂茂大师用几何平面塑造八面塔楼，传递古典平衡与稳定之美。几何形露台，呼应六和塔塔檐丰富形态和节奏感，展现杭州建筑的挺拔雍容之姿。

瑰丽酒店ROSEWOOD、甲级商厦K11 ATELIER，由德国建筑师奥雷·舍人设计，一幅现代又西方山水杭州画卷。

奥雷·舍人将「龙井梯田」的理念融入建筑，以立体园林的巧思，打造出了一片「城市中的度假绿洲」。

最新效果图

低区有一道「城市峡谷」，是公共的开放式互动空间；而高区，则是层层退台式设计的「空中花园」，多层绿化一直向空中蔓延，在这里人们推开门就可以享受阳光、亲近自然。

在他的设计中，瑰丽酒店与K11ATELIER，手挽手、亲密地并肩站立在一起，仿佛一对神仙眷侣。硬朗的线条之下，是储存故事的容器，是一个有机的生命体。

坂茂与奥雷·舍人的设计，一个很诗意东方、一个很理性西方，却都根植于杭州这座城市，融合在地文化特色与元素，以建筑形态复刻杭州山水特质，呈现杭州人文底蕴。

日本建筑设计师坂茂，是一位环保主义崇善者，极其擅长运用人们眼中柔软的材料，去设计出让人意想不到的坚硬建筑。

比如，他在新西兰用纸板做过大教堂，在阪神地震灾区用纸和木头搭过庇护宅。又如，他在瑞士苏黎世，借鉴中国传统的榫卯技术，用竹子和木头搭建的传媒办公大楼，让他在欧洲市场一战成名，收获了有「建筑界诺贝尔奖」之称的普利兹克奖。

坂茂（Shigeru Ban）图源视觉中国

在坂茂眼中，建筑的本质是为居住的人制造温暖的人情味，而不是冰冷的钢筋水泥森林。

德国建筑师奥雷·舍人，虽然来自西方，但他的作品更像是东西方的混血儿，将西方哲学与东方文化融合起来。

他曾主导并成功完成了中国中央电视台（CCTV）总部大楼，曼谷310米高的综合大楼MahaNakhon、1040套单位的翠城新景（The Interlace）大型住宅综合体、新加坡高端公寓The Scotts大厦等等。

奥雷·舍人（Ole Scheeren）设计的央视总部大楼 图源视觉中国

与城市共享公共空间

打造杭州崭新国际艺术名片

不同于杭州其他综合体项目，新世界城市艺术中心有非常多的城市公共空间。

从最新的效果图上，我们可以看到，不同地块之间以天桥或商业连廊的形式进行互联，就像杭州丝绸般丝滑与柔顺，新世界中国称之为「杭蕴绸带」。

通过「杭蕴绸带」，K11 ART MALL、K11 ARTUS、K11 ATELIER、ROSEWOOD、国际社区五大顶级业态被丝滑串联起来。

一条绸带，通往国际社区、“一江明月碧琉璃”的江明月朗园。

在这里，人行天桥上布满了绿植，两侧住宅的楼幢架空层做到了6-10米，整个小区在视觉上被抬高。行走于人行天桥上，就像在平地漫步一样，毫无步行的阶梯与割裂感。

另一条绸带，以中央绿轴形式呈现，与地铁1、7号线紧密相连。

这是望江新城核心区最大的中央绿轴，连通了中央广场、社区公园、演艺公园、高铁、地铁。未来可能会有很多艺术潮店，也可能有艺术家在这里表演，甚至可能做「全中国第一个室外的音乐交响厅」......

杭州K11最新效果图

新世界中国用设计，呈现着自己对城市与艺术的热爱，秉持着「不做盆景而做风景」的理念，将大量的公共空间与城市共享，让更多人体验到艺术所带来的温暖与愉悦。

而新世界中国的企图，是要将城市艺术中心打造成杭州迈向国际名城进程中，一张崭新的艺术名片。

未来，这里就是最杭州、最现代的城市艺术中心。全世界的游客来杭州旅游，除了观赏西湖之外，也会想要再来逛一下这座独具杭州特色的潮流艺术打卡地。

香港的经验+全国的实践

筑巢引凤，杭港高端服务业示范区启幕

在城市艺术中心，新世界中国不仅通过有形的绸带将内部业态连接，更通过无形的绸带—— 「新世界的生态圈」，与产业互联、与城市共融。

2018年5月，杭州与香港签订合作备忘录，并在上城区积极促进香港高端服务业示范区落地，杭州一颗产业腾飞的种子被种下，名字叫“高端服务业”。

可能很多人还没有意识到，一个“产业造富”的机遇正在杭州望江新城悄然开启。

事实上，这并不是新世界中国第一次在中国内地发起「筑巢引凤」计划，早在2009年的广州，新世界中国就已展开了实践。

上世纪90年代，广州学习香港推动城市转型，珠江新城规划横空出世，其中最闪耀的莫过于广州东塔——新世界周大福金融中心。

广州周大福金融中心

投运以来广州周大福金融中心，创造了一系列的数据奇迹：入驻企业中，有超过一半的企业是世界500强；2016年7月，大厦写字楼部分已经预租70%的面积；近年租金稳定在230-300元/㎡/月，常年位处广州写字楼租金TOP5......

最终，周大福金融中心形成点状的爆发，进而成为珠江新城中最闪耀的租金和税收机器之一。

2023年9月15日，「杭港高端服务业城市会客厅」正式揭幕，一个全新的「筑巢引凤」已经开启。

2023年9月15日新世界城市艺术中心被授予“杭港高端物业业城市会客厅”

新世界中国曾在多次公开场合表示，无限看好杭州的城市价值，会将来自香港的经验和内地的实践融会贯通，开创独属于杭州的「筑巢引凤」路线。也许正是这样的期待，成为了新世界为杭州项目“升配”的重要动力，助力推进后亚运时代的杭州国际化进程，为杭州打造一座能够容纳多元文化和汇聚高端服务业产业的城市封面地标。

“转载请注明出处”